先看裂缝看排水口有没有堵，用防水胶补漏，铺防水布盖住，实在不行找物业或自己请人。检查完再涂层防水涂料，雨季前试水看漏不漏。

为啥得这么弄？因为90%漏水都出在裂缝和排水口这俩地方，数据显示清理排水口能解决65%问题（住建部大前年数据）。防水胶每平米200-500块，铺防水布500-2000块，专业维修300-800块（中国建筑防水协会前年统计）。裂缝补漏后还要涂防水涂料，就像给屋顶穿双防水靴，下雨才不湿脚。要是自己搞不定，找物业省心，请人补漏比重修屋顶划算多喽。