楼盘开盘前验资就是开发商要确认你真有那笔钱买房子。简单说就是开发商让你先交一部分钱到他们指定的账户，证明你有这个实力下单。比如要买100万的房子，开发商可能要求先存30万进去，等正式开盘再转走。这样做主要是怕有人骗他们，或者资金链突然断裂。

开发商为什么要这么做呢？首先现在房子卖得快，很多楼盘刚开售就被抢光，验资能筛选出真有实力的买家。其次能防止炒房团用小金库打保证金，数据说大前年全国验资金额平均涨了15%，有58%的楼盘要求验资超过合同价20%。比如某楼盘验资50万，实际总价才100万，这样能过滤掉想用借来的钱买房的人。另外验资账户由银行托管，资金安全有保障，像前年某银行统计显示验资项目资金损失率比普通项目低92%。验资时间通常在开盘前7天，留出准备时间，但有些急售楼盘会缩短到3天。