中介费通常2-3%，但可以砍到1.5-2%。多跑几家对比，淡季去谈价格更划算。签合同时要写明费用，别让中介临时加价。

为什么这么谈？杭州中介费平均2.5%，但前年数据显示有35%买家能砍到2%以下。中介旺季单月提成1万+，淡季可能没活干，这时候谈价空间大。比如拱墅区中介去年3月单月成交额下降20%，有家门店主动给买家免1%服务费。签合同时要看清合同第5条，别让中介说“这是行业规矩”就糊弄过去。像西湖区有案例，买家多问三遍“中介费到底多少”，中介就漏了合同里加的“过户跑腿费”。