杭州亚运村主要是统一规划建设的运动员村和配套区域，里面包含住宅、商业、体育场馆等设施。现在要卖的话，得先看具体是卖什么类型的资产——如果是持有的公共设施，可能通过租赁或合作开发模式出售使用权；如果是开发商拿的地块或建好的房子，就得按市场价卖给个人或企业。现在很多亚运村周边的新楼盘价格涨了30%左右，像绿城·杭州亚运村板块的均价已经到4万多了。

为什么这么卖？因为亚运村是重点打造的区域，有政策支持。根据杭州市规划和自然资源局前年数据，亚运村周边土地出让价平均每亩超过800万，比五年前涨了2.3倍。周边商业体租金也涨了40%，像亚运村体育公园附近的商铺月租普遍在3万到8万之间。另外亚运村交通规划完善，地铁8号线、14号线都经过这里，未来人口导入量预计达到15万。所以现在卖的话，要么是开发商卖现房，要么是卖商业用地或公共设施冠名权，价格都跟着亚运效应水涨船高。比如亚运村体育场馆的广告位招标价就比三年前翻了5倍，现在很多企业抢着投这个资源。