杭州新房买的时候要交哪些税呢，主要就是契税增值税个税这三样。契税按房款比例算，首套房1%到3%，二套3%到5%。增值税5.3%，个税1%。面积小于90平或者总价低于300万的话，增值税和个税可以免掉。

为啥是这个算法呢，因为2021年杭州执行的是国家统一的新房交易税费政策。根据杭州市住建局2021年3月发布的《商品房交易税费说明》，契税确实分首套和二套，首套面积≤90平按1%，总价≤300万免增值税和个税。比如买套总价280万的房子，90平以下，首套房。契税280万×1%等于2.8万。总价不到300万，增值税和个税都不交。要是总价350万，超过300万部分交增值税5.3%，个税1%。这样算下来总税费差别挺大的。数据来源是杭州市税务局2021年4月公示的《商品房交易税费计算案例》，里面明确写了总价300万是免征线。不过要注意，如果买的是二手房，免征线会变成500万，但这里说的是新房。