摇号不是直接降价的意思，而是通过抽签决定谁买。杭州房子供不应求，开发商建了新楼盘就有人抢着买，摇号只是公平分房的方法。比如前年有1.2万套房源申请人数超过10万，供不应求所以只能摇号。开发商定价还是看地段和成本，摇号只是买不到房的人多，不是房子本身便宜。

因为摇号是分房方式不是定价机制，开发商定价要看地段和成本，比如前年杭州新房均价3.8万每平，比周边城市高30%。摇号只是因为买的人太多，比如前年有1.2万套房源申请人数超过10万，供不应求才用抽签。开发商不会因为摇号就降价，他们更看重成本和地段，比如地铁口附近的新房每平多卖8000块。所以摇号的人多，说明房子抢手，但价格还是由市场决定，不是便宜了。