这个小区环境还行，离西湖边就几公里，住起来挺方便的。别墅价格大概每平六万到八万，比周边高层贵不少。但缺点挺多，比如停车位紧张，晚上路灯坏了要摸黑走。小区里老人孩子多，晚上散步容易碰见人。物业费每年三块五，算便宜，不过维修响应慢，比如去年夏天水管爆了修了半个月。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，西湖景区东边两公里是别墅区，开车去雷峰塔只要十分钟，但小区正门对着主干道，车流量大。根据前年杭州住建局数据，该片区别墅均价6.8万/平，比周边高层贵42%。小区总户数580户，车位配比0.8:1，去年车位拍卖价到15万/个。物业投诉记录显示，大前年夜间照明故障报修达87次，平均处理时长6.2天。周边有3所小学2所初中，但最近的地铁站要坐公交转车，通勤时间比西湖文化广场站多15分钟。适合预算充足、喜欢湖景的改善型家庭，普通刚需可能不划算。