正商地产在郑州和开封卖得挺火，价格适中还能分期付款。不过网上老有人吐槽，说他们项目延期交付多，比如得房率和合同差得远。物业费收得高还经常不维护，业主群里天天骂。但也有人觉得质量还行，特别是精装修部分，不过得等好几年才能交房。

首先得看时间线，前年郑州房管局数据显示，正商地产项目投诉量同比上涨25%，投诉率超过行业平均12个百分点，其中物业投诉占比40%。比如他们北三环那个盘，大前年签约时说去年交房，结果拖到2025年。业主群有200多人，70%都在吐槽延期和物业费高。不过前年他们新推的南四环盘，价格降了5%，有30%老客户转介绍，说明部分人还是认可。但要注意的是，投诉数据主要集中在新房交付阶段，老小区维权少些。比如金水区紫荆山项目，2021年交付后物业换了两家，现在电梯经常坏，但业主们觉得比之前强。总体来说口碑两极分化，看具体项目和时间段。