层高不够就是房子天花板离地面太矮，住着压抑，尤其是客厅和卧室，夏天开空调容易闷，晚上睡觉也容易醒。比如很多老小区都是2.6米层高，现在年轻人喜欢做吊顶，层高直接压到2.4米，冬天穿棉袄都热得难受。还有开发商偷工减料，混凝土浇筑不实，导致楼板下沉，实测比设计矮了5厘米，住久了地板缝里积灰，打扫起来特别麻烦。

为什么得装修调整呢？首先层高低于2.6米会直接影响居住舒适度，住建部《住宅设计规范》里写明卧室净高不得低于2.4米，客厅不低于2.8米。实测数据表明，层高每降10厘米，房价就缩水3%-5%，比如北京五环外有套89平米的房子，原设计2.8米层高，后来改成2.6米，二手房挂牌价直接掉了28万。装修调整的话，吊顶、地板、门窗这些都要重新设计，吊顶用铝扣板能省空间，地板选浅色木纹更显高，门窗改窄框玻璃，每平方米成本增加200-300元。具体得看房子结构，承重墙不能动，非承重墙可以考虑拆改，但得找有资质的施工队，去年上海有户人家拆改阳台导致楼板开裂，赔了15万才修好。