排屋卖得比住宅便宜啊，因为拿地时土地成本就贵。比如住宅拿地价每亩80万，排屋每亩120万，开发商赚的空间被压缩了。排屋建得密啊，容积率1.2，住宅能到2.5，每户分到的地少，成本摊不平。

其实排屋不值钱啊，有三大原因。第一土地贵啊，杭州前年排屋地块平均溢价率35%，住宅才18%。第二建得密啊，排屋每户占地200平，住宅300平起步，开发商要加价买地才能保本。第三税费高啊，排屋每平建安成本多500块，还要交土地增值税，卖的时候利润被砍半。比如某项目排屋成本2.8万/平，住宅才2.2万/平，价格自然压下去。啊，排屋总价高啊，100平排屋卖600万，住宅才400万，买不起的人多啊。