金园小区的车位价格大概在8万到10万之间，买的话得看楼层和朝向，低楼层带电梯的更贵。小区现在租车位一个月800块左右，但租不如买划算，因为租金每年涨个10%。物业说小区车位配比是1:0.8，就是每辆车配0.8个车位，现在新交房的小区都很难抢到车位了。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年小区车位成交均价9.2万，比大前年的8.5万涨了7.6%。开发商早前规划车位不够，现在补购要额外交2万管理费。物业说小区有3栋楼没建车位，得从其他小区调剂，所以现在租车位的人多，但真要买得排队等。周边小区比如金地格林小城车位8万起，比金园便宜1.5万，但金园离地铁近，所以差价合理。建议先看现场，问清产权归属和维修基金怎么算，别光看价格。