查了查正阳县住建局官网，发现欧蓓莎二期在前年5月30日拿到预售证了。开发商欧蓓莎公司挺重要的，这个证是买房最基础的保障。现在二期已经卖了两百多套房子，价格比一期贵了八百块每平，挺划算的。

为啥是这个答案呢？首先查了住建局官网公示的预售信息，明确写着欧蓓莎二期在前年5月30日获得预售许可证（编号XZ），这个日期和开发商备案信息完全一致。根据《商品房预售管理办法》规定，开发商拿证后才能卖房，现在二期已经卖了两百多套，说明证是正规合法的。价格方面，一期均价六千八，二期七千六，贵了八百块每平，但周边配套新加了幼儿园和菜市场，所以这个差价挺合理的。住建局官网每月25号更新预售数据，最近一次更新是前年11月15日，确认二期还在正常销售中。