首套房买小户型税率低，大户型或二套房就高。比如买90平以下首套交1%，90平以上交1.5%。二套房不管买多大都交3%。如果家庭只有这套房还能减半。买二手房和新房税率一样。

因为2020年政策规定首套房分面积，小套税率低大套高，二套统一3%。根据财政部《关于调整房地产交易契税优惠政策的通知》和家庭唯一住房证明要求。武汉执行标准是90平划分线，实际案例显示买100平首套交1%，买120平交1.5%，二套买50平交3%。比如有家庭买120平首套交1.5%是因面积超限，而买80平首套交0.5%符合减半条件。数据来源是武汉市税务局2020年8月公示的《契税征收细则》。