楼层指的是建筑物垂直方向上按高度和功能划分的单位层。比如住宅楼每层高度通常3米左右，每层有上下楼梯和电梯，不同用途的楼层可能有不同标准。比如商场每层高度可能更高，办公室楼层可能更矮，对吧？

为什么这么划分呢？首先中国建筑规范规定住宅层高不低于2.8米，但实际普遍做到3米整，这样每层高度统一好计算。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014，普通住宅层高超过3.3米要算作高层建筑，这会影响消防设计。比如北京某小区6层住宅，每层3米总高18米，算作多层建筑；而上海某公寓4层但每层3.6米，总高14.4米，同样算多层。但商场每层4米的话，5层总高20米就可能算高层了。另外楼梯井和电梯井占用了每层空间，所以实际使用面积比层高对应的面积少，这也是为什么开发商说28层楼实际高度不到80米的原因。比如28层住宅总高84米，每层3米，但楼梯和电梯占用了0.5米，实际每层有效高度2.5米。