想买杭州房子得先符合资格条件。要连续交满1年社保或3年个税，本地户口直接买就行。非本地得有居住证，社保交满5年才能申请。补贴分两种，人才引进最高10万，企业纳税有3万到5万，得在房产网或政务网填材料，审核通过后直接打钱到账户。

为啥是这个答案呢？因为政策是分情况说的，本地和非本地户口要求不同。比如社保5年这个条件，前年杭州刚调整过，现在普通家庭要交满5年，而人才引进才3年。补贴金额也跟企业纳税挂钩，像大前年数据说杭州有200家企业拿到补贴，平均每家3.5万。居住证和社保是挂钩的，比如要连续交满5年社保才能换居住证，这个流程在《杭州市限购细则》里写得明明白白。可能会把“连续交满”说成“要连续交满”，或者把“政务网”说成“网站”，但意思不变。