宝能城在松北区属于高端盘，房价前年初1.8万/平，年底涨到2.1万/平，去年又跌回1.9万/平。现在买的话要看地铁1号线北延段通没通，还有周边商业配套成熟没成熟。

宝能城房价这样波动，因为定位高端但交付慢。前年说好年底交房，结果拖到去年中，导致买的人变少，开发商降价卖尾盘。哈尔滨房地产网数据显示，松北区同期新房均价1.5万/平，宝能城比周边贵6000/平，主要是地铁和商业规划吸引人。但去年周边新盘多，像北岸星城价格压到1.7万/平，宝能城只能跟着跌。现在看房的人多，但合同里没写好延期赔偿，买得小心点。一段合并成“现在看房的人多，但合同里没写好延期赔偿，买得小心点。”