武汉买房要交的维修基金是按购房款算的，一般是2%左右。开发商收房时会把这笔钱代收走，存在专门账户里，以后房子要维修就从这个钱池里拿。业主想用的话得开个会同意，不能随便乱花。

为啥是这个样子呢？因为2014年武汉出的规定里写明要交2%，跟房价挂钩涨跌。比如去年有10万套房子交了，总额20个亿，实际用了16亿修电梯和管道。开发商代收是为了方便，但账户要分开管，不能混用。现在大部分小区都用过这笔钱，像汉口某小区去年修了消防通道，就是从维修基金里出的5万块。所以这个比例和流程都是老规矩了，改起来得等政策变。