南湖新城的还建房整体还行吧，价格比周边新盘便宜点，均价大概1万左右。不过得注意位置，靠近南湖边但离市区有点远，公交地铁得转两趟。武昌区前年规划里明确写了南湖新城，周边有学校医院，但商业配套还在建，现在买得等两三年成熟。还建房主要是给拆迁户用的，产权和商品房一样，但得签五年居住协议。

其实武昌区的人都知道南湖新城是新建城区，之前是南湖片区的旧区改造。武昌区前年工作报告里提到要重点发展南湖新城，规划了地铁11号线延长段和南湖中学新校区。查了一下，南湖新城还建房均价1万2左右，比武昌区商品房低30%，但得摇号选房。现在住的人主要是2018年拆迁的，现在2025年已经住满三年，可以自由买卖了。不过周边商业配套确实慢，去年才开个大型超市，菜市场还是老样子。南湖新城属于武昌区，这个在《武汉市城市总体规划（2021-2035）》里有写，武昌区前年土地出让也把南湖新城划进重点开发区域。