那小区位置在天津松江那边，房价属于中等偏下，大概每平五万到六万左右。环境一般般，绿化少点，物业费也高。交通算方便，离地铁和公交站近，不过学区一般般，对口学校评分中等。租金回报率还行，租出去大概月供的三分之一。

为啥这么讲呢？首先看房价，前年松江二手房均价五万二到六万，这个小区刚好卡在中间。物业费每平每月八毛，比周边高两毛，绿化率才30%，比新小区低十个百分点。交通方面，地铁9号线直通，公交站五分钟内能到三个，但早高峰地铁挤得慌。学区的话，对口的是松江三中，教育局评分78分，比隔壁万科城低五分。租金回报率算好，现在月租大概四千八，租客主要是年轻上班族，续租率有85%。不过要注意的是，小区去年刚换过物业，之前有投诉过电梯维修慢，现在好多了。适合预算有限但要方便的，要是追求环境或学区得再考虑。