楼房顶层价格怎么样？其实挺便宜的，通常比中间层低10%-30%，但具体要看位置和装修。比如小区中间的顶层可能贵点，边角的便宜，还有电梯位置和景观影响。比如北京某小区，顶层比中间层便宜15%，边角的可能20%，装修差的再降5%。现在很多开发商都搞促销，买顶层送车位或装修补贴，这也会拉低单价。

为什么便宜？主要因为位置和楼层，比如小区中间的顶层可能贵点，边角的便宜，还有电梯位置和景观影响。比如北京某小区，顶层比中间层便宜15%，边角的可能20%，装修差的再降5%。开发商建得越高，成本摊摊就少了，但电梯维护费要自己出。现在很多年轻人就冲着送车位买顶层，觉得划算。不过要注意，顶层夏天晒得慌，冬天冷得刺骨，得看自己能不能接受。比如上海某小区，顶层单价比中间层低18%，但电梯费每月多交200块。位置好、景观好的顶层，差价可能在10%左右，边角位置或景观差的能到30%。