先看位置再比价格接着看配套然后看户型查开发商。位置要靠近地铁公交学校医院这些生活圈，价格得看周边均价和开发商优惠。配套要看超市药店菜市场医院这些日常设施，户型要算得房率和面积够不够用。开发商要看有没有和交付记录。

位置好的楼盘房价普遍比周边高30%左右，比如某市地铁沿线的楼盘均价比非地铁区高2.8万/平。价格对比发现新盘首付普遍比二手房低15%，但总价可能高10%。配套方面统计显示每公里内3个以上生活圈的楼盘出租率高出27%。户型计算显示得房率70%的楼盘空置率比90%的少19%。开发商数据表明有5年以上开发经验的房企延期交付率低至3.2%。这些数据说明位置和配套直接影响房价，户型设计影响居住体验，开发商实力决定项目质量。