武汉御景湾在光谷那个位置啊，均价1.2万到1.5万之间，比周边新盘低个千把块。小区自带商业体，步行范围内有学校医院，最近地铁2号线延长线快通车了。代理公司服务态度还行，看房送矿泉水，合同条款写得挺清楚，没怎么坑人。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，光谷现在发展快，之前光谷中心城房价涨到2万多了，御景湾在同一个片区但价格低，说明开发商想快速去库存。交通方面啊，光谷有6条地铁规划，现在2号线延长线预计去年通车，从小区到光谷广场只要20分钟，比之前坐公交省一半时间。商业配套啊，小区自带2万平商业，周边还有光谷天地、世界城两个大型商圈，步行10分钟就到便利店，生活方便。代理公司方面啊，查到他们前年服务了300多组客户，回头客占45%，说明确实口碑还行。合同条款啊，对比了5家代理公司，御景湾的购房合同里明确写了延期交房每天罚500，比其他公司多两条违约责任。不过要注意啊，小区绿化率只有35%，比周边新盘低10个百分点，夏天蚊子比较多。