最近听朋友说某楼盘开盘价两千每平，比成本价低两万，这到底是怎么个情况呢？简单说就是开发商卖房亏本了。就像你买手机原价五千，卖二手四千，这叫倒贴钱。开发商盖楼总得先拿钱盖房，再拿钱打广告、交税费，才赚钱。现在这个楼盘卖得比盖楼花的钱都少，等于白干。

为啥会这样呢？先说数据，前年某省平均建安成本每平六千八，营销费用占售价15%，税费3%。按这个算，六千八成本+一千二营销+两百分之一百三税费=八千八成本价。现在卖两万，看似赚六千二，其实早把成本倒贴进去了。更怪的是周边同户型卖两万二，这楼盘还比他们低两万，等于自己砸钱清库存。可能开发商急用钱还债，或者想用低价吸引客户，配套加起来值两万，比如送十平米储藏室、装修升级，但宣传时没说清楚。就像你买菜买十块钱的，摊主偷偷送你两块钱的葱，你只觉得便宜了八块，其实摊主赚了。