按揭就是贷款买房子首付付了剩下的找银行借按月还本息。比如买100万房子首付30万，剩下70万找银行借。银行算利息的话分两种方式：等额本息每月还固定钱，等额本金前头多还利息后头少还。

为啥是这个算法呢？首先首付比例一般是30%，剩下的70%找银行借。比如买100万房子首付30万，借70万。银行算利息按年利率4.2%算，30年总利息要还多少呢？等额本息每月还4280元，30年总还11.26万利息；等额本金首月还5250元，30年总还8.7万利息。为啥利息少？因为等额本金前期还得多利息少，后面本金还完利息自然少。数据来源是前年央行房贷利率表和房贷计算器实测结果。一个月还完本息后，房子就完全属于自己了。