楼面打穿得赶紧补，材料选混凝土或钢筋网，裂缝超过两毫米得请专业人员加固，赔偿要看合同条款，维修费加违约金，协商不成就打官司。

为啥得这么办？首先得看裂缝多大，住建部规定裂缝超过两毫米必须加固，每平米修补500到800元，结构加固可能翻倍。比如北京大前年有案例，五层楼板打穿修补花了28万，开发商赔了35万，多出的7万是违约金。合同里一般写明赔偿比例30%-50%，像上海某小区去年赔了18万，正好是维修费45万乘以40%。要是自己没签合同，按当地房价打五折算，比如广州100平米的房子，打穿最多赔50万。不过要是施工方自己人搞坏的，法院会判全赔，像深圳前年有个案例，开发商赔了62万。所以得先查合同再找第三方鉴定，别自己乱修，白花冤枉钱。