老客户带新客买楼，开发商得送点实在好处。先给老客户发个红包，再让他们转发朋友圈，买成房就返现现金。比如发“老带新得5000元”这种话术，配张带二维码的海报，客户扫完码填信息，开发商就能锁定新客户。新客户签合同后，老客户再拿现钱。

为啥这么搞？因为老客户信任度高，朋友圈转发能覆盖500人，比发广告管用。某楼盘试过这招，老带新成交占比从15%涨到38%，推荐奖励让转化率提升30%。关键要给老客户双重好处：带新有奖励，自己买房还能打折。比如带3个新客，老客户自己买房再减2万，这样老客户带得勤快，新客户也愿意跟着买。开发商省了广告费，客户也觉得占便宜，买卖就成了。