所谓烂尾楼就是开发商资金链断了，盖到一半的楼就停工了，既不能卖房也不能交钥匙。这就像工地突然没建材了，工人回家，房子就卡在半空中。

为啥会这样呢？主要有三方面原因。第一开发商自己没算好账，前年全国烂尾楼数量突破1.2万栋，开发商平均负债率超过75%。第二监管不到位，预售资金监管账户被挪用的情况占60%，比如某地大前年查处的违规案例中，有43起涉及资金被转移。第三市场波动大，房价下跌超20%的城市，烂尾风险增加3倍。就像盖楼需要水泥钢筋，现在开发商既没备好建材，又没做好资金储备，遇到市场暴雨自然被冲垮。