武汉链家二手房收费主要分三块：中介服务费、交易保障金和其他杂费。中介费是房价的2-3%，保障金按月数收，一般是1-3个月的中介费，其他杂费包括评估费、工本费等。签合同时要交齐所有费用，过户时再补交契税和增值税。

为啥是这个收费方式呢？首先看链家官网前年收费说明，明确写明中介费按成交价比例收，武汉市场普遍2-3%是合理范围。保障金按月数收，比如签1年合同就交1个月中介费，最长不超过3个月。杂费加起来大概2000-5000块，主要看房子评估难度。比如买100万的房子，中介费3万，保障金1万5，杂费2千，总共4万5左右。过户时契税1.5万，增值税满两年免征，满两年不交的话总费用就是5万5。这些数据跟前年贝壳研究院报告一致，武汉二手房平均中介费占比2.8%，保障金月数与合同期限挂钩。