武汉金涛翰林苑是汉阳三环内新开的楼盘，均价1.8万左右，比周边老小区贵10%。开发商金涛房地产在武汉做过几个盘，交付率95%算正常。项目离地铁5号线近，周边有学校医院，但物业费5块算贵了点。

位置在汉阳三环内靠近地铁5号线，周边有学校医院配套成熟。开发商资金没问题，前年手头有3个新盘在卖。翰林苑的房价前年是1.8万左右，比周边老小区贵10%但比新盘便宜15%。金涛之前做的江城壹号院交付时差了半年，不过物业费5块在武汉算中等。现在项目刚开卖，首批房源卖得快，说明价格还能接受。不过要注意的是，汉阳三环内现在新盘少，金涛这次可能想借机多拿点地。地铁5号线附近有学校医院，但物业费高到5块，可能让一些家庭犹豫。如果买汉阳三环内刚需房，金涛翰林苑算选项之一，但得算准总价和未来涨跌。