西岸阳光城环境一般，价格便宜主因位置偏僻周边配套少开发商降价去库存。这里离地铁口三公里外，公交站又挤又慢，晚上噪音像工地。绿化率才30%不到，连个像样的小公园都没有，遛狗都要跑两公里找草地。价格比周边低3000块每平，买的人都是冲着总价低，不图环境好。

其实位置偏是硬伤，西岸阳光城在汉口北边边缘地带，周围都是工厂和农田。2019年规划时说未来要建商业区，结果五年过去连个便利店都没开起来。开发商是本地小公司，拿地成本低，2018年拍的地价才8000多每平，现在周边新盘地价涨到2万每平了。他们为了回笼资金，2021年8月突然降价促销，当时宣传册写着“地铁口500米”，结果实际距离要步行15分钟。现在二手房挂牌价1.2万，比隔壁阳光尚都便宜4000块，但尚都绿化率高，离地铁近。数据显示，这里大前年住宅入住率才68%，比全市平均低15个百分点，空置房多自然降价快。