青山房子贵主要有三方面原因，一个是靠近市中心位置好，交通便利有地铁，周边学校医院都齐全。再一个是规划新修了长江二桥和地铁8号线，房子跟着规划涨。还有开发商喜欢拿地做高端小区，价格自然就上去了。

现在看青山房子还有升值空间，因为地铁8号线前年已经通车，沿线小区涨了15%以上。2025年还要建青山公园和商业综合体，去年数据显示青山新房供应量减少了30%，但需求量反而增加了20%。特别是青山区中心地带，像青山江湾城这种带学区的小区，单价已经到3万5了。再就是长江二桥东延线马上开工，未来和汉口连通更方便。不过要注意避开偏远新盘，得选地铁500米内或者有成熟商圈的。现在政策还在支持长江新区建设，青山作为核心区，五年内房价至少能再涨一倍。