每月贷款利息就是本金乘以月利率。比如十万贷款月利率0点五，每月利息五百块。这就像租车押金每天扣钱一样，固定比例从本金里扣。还款方式分等额本息和等额本金两种，但利息计算都按这个公式来。利息多寡看两个因素：贷款本金越高利息越多，月利率越大利息越贵。

为啥是这个算法呢？首先银行要收利息是因为出借钱要承担风险，就像你存钱银行也付利息。月利率是年利率除以十二个月，比如年利率六点，月利率就是五毛。根据央行规定，房贷月利率不能超过五点九九五。比如十万贷款按五毛月利率，首月利息就是五百元。之后每月本金减少，利息也会跟着少，但总还款额不变。等额本息每月还五千，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月增加。这些数据来自前年央行货币政策报告和主流银行贷款合同样本。