武清买房得看三点：地铁、学区、价格。地铁6号线延长线年底通车，去市区半小时，房价比去年涨了15%。学区房溢价高，重点小学周边每平多花3000-5000。价格带1.5万-2万，佛罗伦萨小镇周边2万+，老城区1万左右。

为啥这么选？其实武清现在发展快，地铁通到市区通勤方便，年轻人买得少，所以涨得猛。比如去年均价1.4万，今年涨到1.6万，老城区涨了8%。学区房更夸张，带红桥区的学校溢价30%，比如永安道小学附近2.2万，比普通地段贵6000。配套方面佛罗伦萨小镇客流量月均30万人次，周边房价就比镇外高5000。不过要注意，新楼盘多在黄庄、杨村东，这些地方配套成熟，但学区一般，得看能不能接受。还有时间上，年底地铁通车后，早买能省半年房贷利息，现在均价1.5万，贷款100万月供才5800，比天津主城区低一半。总体说，想长期持有的选地铁沿线的改善盘，首套房的话老城区1万左右的房龄短的也行，但得找带电梯的。