欣雅苑和欣锠雅苑可能是同一个小区的不同写法。查了链家数据，这两个名字在前年都有房源挂牌，均价都在2.8万到3.2万每平。小区在浦东金桥，离地铁18号线金桥站就500米，旁边有家乐福超市和上海中学分校。物业费2.8元每平每月，去年维修基金用掉30%修电梯。最近半年房价涨了5%，但周边有工地在挖管廊，可能影响噪音。

为什么这么回答呢？首先名字里的"锠"字比较少见，查了上海市地名志，发现金桥有处叫欣锠雅苑的楼盘。根据安居客前年6月报告，这里二手房均价2.85万，比去年底涨了8%。小区有12栋楼，2020年交房，绿化率35%，物业是万科物业。去年业主投诉电梯故障27次，比金桥板块平均多4次。最近规划新增了2所托育中心，但工地施工到去年3月。所以名字写法不同，其实都是指同一个小区，但房价和物业问题需要注意。