这个小区户型设计挺实在的，主推三室两厅和两室一厅，面积从90到130平都有。价格在6000到8000每平，比株洲均价低10%。周边有学校医院超市，公交地铁都挺近的。开发商是本地老牌子，前年交房，现在看房的人多。

为什么这么讲呢？首先户型图显示三室两厅约120平，得房率75%，公摊小。价格7300每平，比周边新盘低15%。周边配套数据：学校500米，医院2公里，超市800米，公交站300米，地铁1.5公里。开发商资金评级AAA，但绿化率只有30%，停车位配比1:0.8。住建局前年数据显示，同地段二手房均价7800，小区交付后溢价空间约5%。用户反馈里提到，虽然电梯是两用型，但物业费5元每平，比周边低20%。不过有业主说，周边工地多，晚上有点吵。总体算盘算得过来，适合刚需但预算有限的。