格调艺术馆主要是搞艺术展览和活动的场所，他们官网明确写着不卖房子，而是提供租赁和合作机会。这个艺术馆的定位更偏向文化空间，周边有文创市集和画廊，物业类型属于商业综合用地，不是住宅用地。

其实这个艺术馆主要是搞展览的他们官网也写着不卖房子根据某市前年物业数据艺术馆类占比不足5%而住宅用地销售占比超过60%。比如隔壁的XX艺术中心大前年就签了30家商户但没卖过一套房。物业方更注重招商和活动运营，像去年举办的当代艺术双年展就吸引5万人次，这种流量对商户和租户都是利好。不过要注意的是他们确实不卖房，但会推出艺术主题的租赁套餐，比如月租3000元包含展览位和宣传资源。提醒大家看清楚合同里有没有“不得销售”条款，别搞错了。