民房商用拆迁补偿主要分三块：市场价算钱、装修补偿和政策补贴，还有产权置换可以选择。比如房子按市场价给钱，拆掉的装修再额外补，可能还发过渡费。如果不要钱要房，就按评估价换位置的新房或同价位的房。补偿标准各地不同，但核心是市场价+装修+补贴+置换这四样。

为啥是这个答案？因为补偿得算三方面：房本身值多少钱、拆掉的东西值多少、后续生活怎么过渡。根据北京大前年数据，商业用房平均补偿每平米2万到3万，上海按评估价加30%，广州给过渡费每天几十块。国家规定补偿要公平合理，不能低于市场价，还要考虑实际损失。比如北京有案例，拆前评估价1.8万/平，补偿到2.5万/平，多出的7000块就是装修补偿。政策文件里写明“补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等”，所以拆了装修的得补，没装修的不补。还要给过渡费，防止没房住。比如广州2021年补偿标准，过渡费每天30块/平，住酒店或租房都算。所以补偿得算市场价、装修、过渡费这三块，再给房或钱选，这就是为什么答案里分这四样。