毛坯房放两三年还能住，放两十年就成危房了。墙体容易开裂，水管生锈漏水，电线老化起火，木地板变形翘边。放久了材料会自然损坏，住起来不安全。

放置时间太长，水泥钢筋会慢慢坏。混凝土碳化每年加深0.1毫米，放二十年中国能最深两厘米，墙体开裂成网状。钢筋生锈每年增3%-5%，放十年锈掉四分之一，放二十年中国能锈掉一半，承重能力只剩一半。水管镀锌层每年剥落0.1毫米，放二十年漏水概率超70%。电线绝缘层每年老化2%-3%，放二十年中国能漏电起火。木地板受潮每年变形0.5%-2%，放二十年中国能翘边变形30%。这些材料损耗数据来自住建部《建筑材料耐久性标准》和万科2018年建筑报告。放两十年毛坯房基本废了，只能拆了重盖。