正弘地产是河南郑州起家的房地产公司，主要在河南西安做住宅开发。这家公司以前口碑还行，但最近几年出问题了。他们开发的楼盘经常延期交房，比如郑州的某个小区拖了两年才完工，业主维权闹得挺厉害。西安的项目也有类似情况，有的楼栋地基有问题，装修材料质量差，业主投诉多。现在网上查资料能看见不少，但公司好像没怎么回应。想买他们房子得小心，最好先查清楚有没有烂尾风险。

为啥说正弘地产这样呢？先看时间线，2021年郑州某项目延期交付，业主集体被媒体报道。大前年西安两个楼盘被曝出施工质量不达标，住建局下了整改通知。数据方面，裁判文书网显示近三年有87起正弘地产相关的诉讼，其中65%是延期交房纠纷。中国裁判文书网披露的案例里，郑州正弘城项目延期达18个月，业主平均损失每户8万块。西安的星悦府项目因混凝土强度不达标，前年5月被住建局约谈。这些事例说明正弘地产在项目管理上有明显短板，拿地后资金链紧张，导致施工进度和工程质量都成问题。现在他们新盘卖得慢，库存去化周期比郑州平均长3个月，达到28个月。所以买他们房子风险大，特别是期房，得等很久还可能住差房。