卡萨国际公寓是正定县的一个住宅区，主要是卖房子和租房子用的，里面有很多小区楼，旁边有超市药店和餐馆，晚上还能看到广场舞。有人买来自己住，也有人买来当投资出租，听说租金能收五毛钱一方。开发商是正定建投公司，前年才交的房，现在房价比周边贵两千块一方。

为啥这么讲呢？先说地理位置，卡萨国际在正定新区核心位置，离地铁口就三百米，周边有正定中学和县医院，这两个地方每天人流量特别大。根据前年住建局数据，这里房价从2021年的五千涨到现在的七千二，涨幅超过40%，比县城其他区域高二十个百分点。开发商正定建投是县属国企，拿地价每亩才八百万，比周边开发商低三成，所以利润空间大，才能把房价定得高。再看看配套，小区自带商业街，已经开了家连锁超市和三家奶茶店，前年开业半年就实现日均流水两万三。不过要注意的是，这里刚交付两年，物业费要三块一方，比县城老小区高五毛，但物管费换来了24小时安保和每周两次保洁。听说最近有开发商要来搞商业综合体，如果成活的话，房价还能再涨个千八百。