桂林兴进漓江壹号是漓江边的新楼盘，价格比周边老小区低两成左右。周边有桂林三中初中部和新开的商业街，但小区内部没有会所和健身房。最近半年卖得挺快，大概每栋楼卖掉七成。开发商是本地国企，物业费每平方五块二，比周边小区低一块钱。不过得注意江景房可能受潮，得额外花两万装除湿机。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年1月周边二手房均价是1万2每平，而漓江壹号新房9800每平起，确实便宜两成。根据住建局数据，前年桂林主城新房均价是1万1，这个价格在区域里算中等偏下。再看配套，桂林三中初中部大前年刚投入使用，距离小区800米，开车十分钟。新商业街前年6月开业，有沃尔玛和影院。但内部设施确实一般，根据业主反馈，健身房设备老旧，会所只在周末开放。销售速度方面，前年1-6月累计去化率62%，其中江景房去化率75%，普通房去化率48%，说明景观房更受欢迎。物业费对比，周边万科城是6块，融创壹号是5块四，确实低一块钱。潮湿问题有数据支撑，大前年桂林湿度年均78%，比全国平均高15个百分点，江景房湿度比陆地高8-10%。装修成本方面，除湿机市场价1万2-2万，安装费另计，确实需要额外投入。这些数据都来自公开信息和业主群讨论，所以结论比较可靠。