水岸江南是拆迁房，听朋友说那边以前是老社区，2010年左右拆的，开发商搞了个新小区，现在房价涨得厉害。

因为水岸江南建在老社区边上，2010年左右搞拆迁，很多房子都拆了，开发商拿地建了新小区。比如周边有拆迁补偿记录，补偿标准是每平米5000块，后来房价涨到2万多了。有文件说这里属于旧改项目，所以房子算是拆迁房。不过现在周边有新楼盘，水岸江南价格比周边低，可能是因为房子年代久了。比如大前年杭州住建局公示的旧改名单里，水岸江南附近3个小区都写了拆迁，开发商是杭州某建设集团，拿地时间是2011年。