桐林美苑在桐林镇边上那块儿，现在价格大概每平8000到12000之间吧。周边有家小超市和个菜市场，走路十分钟能到学校，不过公交站就三个线路，早高峰堵得慌。开发商是本地小公司，宣传说三年内要通地铁，但规划图还没公示呢。适合预算有限想买婚房的小夫妻，但投资的话得等等周边配套落地。

为啥价格这样定呢？桐林镇离市中心有二十公里，现在房价比阳光海岸低两成，阳光海岸每平10500，周边有商场和医院。桐林美苑地基打在丘陵地带，土质硬得要命，每平多花800块运沙石钱。周边小区碧水湾去年均价9500，今年涨到10200，桐林美苑跟着涨了500块每平。开发商拿地时给的政策优惠，但配套资金没到位，商业街只开了三分之一。现在每天有三百多组客户来看房，但成交的也就三成，主要是首付要三成，比周边高两成。等地铁规划批下来，估计价格能再涨个八千到一万每平。