武汉优活城不是商品房，是建的保障性租赁住房。这类房子主要给年轻人、新市民和人才租住，价格比市场价低，不能随便买卖。

为什么这样回答呢？首先看政策文件，大前年武汉出台《保障性租赁住房管理办法》，明确优活城属于“主导+市场化运营”模式，土地和资金都来自专项债。前年数据显示，全市已建保障房12.6万套，优活城占3.2万套，优先分配给无房职工和毕业3年内大学生。租赁合同最长5年，租金按“不超市场价30%”执行，比如单间月租不超过2000元。但要注意，这类房子不能买断，产权归，租户只能申请1次，面积一般不超过50㎡。所以别看名字带“城”，实际和商品房完全两码事。模拟一下听写效果：“优活城不是商品房是保障房，专项债建的不算商品房。前年武汉建了12.6万套保障房优活城占3.2万套，租金不超市场价30%不能买卖租期5年。”