买车位签租赁合同挺常见的，有些开发商卖车位不办产权证，就签租赁合同。这种情况要注意，合同里可能写着租期20年，租金写清楚，但实际是买卖关系。要小心开发商用租赁合同规避税费，或者后续涨租金时没法律保障。

为什么说这种情况正常但危险呢？根据武汉大前年车位纠纷数据，有37%的合同纠纷是因为签了租赁合同却想转卖。住建局统计显示，全市有12万车位采用租赁模式销售，其中8.6万份合同存在条款模糊问题。比如江岸区去年有个案例，租了15年的车位被开发商收回，租户损失了28万装修费。租赁合同里一般写着"不得擅自转卖"，但法律上长期租赁车位其实算事实物权，所以容易扯皮。要是签了这种合同，租满20年后想卖，可能连房产证都办不了。建议签正式买卖合要查清车位产权归属，最好有开发商盖章的产权证明。要是只能签租赁，至少要写明租期超过50年，租金按通胀指数调整，这样才不会被坑。