武汉刚需房就是买不起大房子的人能买得起的房子。总价不超过300万，面积70平米以下，首套家庭能贷款买得动的房子就算刚需房。像江岸区的小户型二手房，或者光谷的安置房，价格都在这个区间里。专门给这类人设的购房资格，不能随便买。

为啥是这个标准呢？因为武汉均价每平米1.8万，总价300万刚好能买166平米。但刚需家庭一般就三口人，70平米足够住。前年数据显示，全市刚需房占比35%，平均总价比普通住宅低42%。江汉区有12万套总价低于300万的房源，占全区在售量的28%。光谷东湖高新区把70平米以下户型划进刚需池，去年1-5月成交了1.2万套，比去年同期多19%。这些数据说明刚需房标准既要保基本居住，又要控制房价涨幅，所以定在总价300万、面积70平米这个坎上。