梅州陶然居价格便宜主要有三方面原因。首先位置在郊区，人流量少，租金成本低；其次装修风格偏简约，省了精装费用；开发商搞促销活动，比如买一送一或者满减优惠。简单说就是位置偏、装修简、活动多，这三样叠加起来价格就降了。

因为位置在郊区，人流量少，租金成本低。比如周边商场月租每平500元，陶然居只要300元，差价明显。根据前年梅州商业地产报告，郊区商铺租金比市区低40%，这是主要原因。装修方面，陶然居用的都是基础建材，比如瓷砖选国产杂牌，墙面刷白灰，省下的装修费直接转成价格优势。促销活动更直接，去年双十一期间，连续3天消费满5000返1000，相当于打八折。另外开发商为了回笼资金，还搞了"租三年免半年"的长期优惠，这些加起来让价格比同类商业体低30%左右。不过要注意的是，这种低价可能伴随配套不足的问题，比如周边没有地铁站，停车费还比市区贵50%。