武汉房子整体质量还行，但价格不便宜。现在买新房要注意看开发商口碑，周边小区维权案例多的话得小心。二手房的话要看房龄和装修，80后房龄超过20年的容易出问题。房价现在涨得慢了，但核心地段还是贵，比如江汉路附近的新房每平要2万以上。

为什么这样讲呢？首先看质量，前年武汉住建局通报显示，新建商品房投诉率比去年降了8%，但装修问题占比还是最高，有23%的业主反映墙面开裂、防水不达标。比如光谷某小区大前年交房后，有四成业主发现窗户密封条脱落，开发商后来免费重做了。再来说房价，前年武汉房价均价1.8万每平，周边小区普遍在1.5万到2万之间，比2021年最高点降了15%。不过武昌和汉口中心区，像中南路、循礼门这些地方，单价还是卡在2.5万以上。现在买二手房，像江岸区后湖板块的房龄10年以内的房子，单价普遍在1.6万到1.8万之间，但带学区的老房子能涨到1.9万。还有空气质量，武汉在前年全国城市排名中排第28位，夏天高温天周边小区晚上可能有闷热感，但冬天空气质量还好。比如东湖绿道附近的新房，冬天开窗空气质量指数（AQI）基本保持在100以下。