永州麒麟公馆位置在冷水滩区，靠近零陵古城和永州高铁站，小区建筑有高层和多层，外墙瓷砖掉落多，物业回应说大前年刚翻新过。价格比周边低10%，但业主反馈有3栋楼漏水严重，前年投诉量占整个区同类小区的15%。

位置在冷水滩区靠近零陵古城和永州高铁站，这是小区最大的卖点，开车去高铁站只要8分钟，比冷水滩老城区便宜10%的房价确实吸引刚需。但外墙瓷砖掉落和漏水问题，开发商在大前年维修时没彻底解决，导致前年投诉量占全区同类小区的15%。数据显示，周边有5家医院和3所学校，但小区自带商业配套只有便利店，生活半径超过1.5公里。开发商是本地老牌企业，但施工质量参差不齐，有业主说2019年交房时就有裂缝，物业费5.2元/㎡·月，比周边高0.8元，但服务评价在58同城上只有3.2分（满分5分）。