永州房价现在涨得慢了点，去年7200元每平涨到今年7300元每平，但最近两个月跌了200块每平。周边地级市像郴州、衡阳都开始降价促销，开发商拿地变少了，新楼盘少得像雨后春笋。

跌的话可能先从二手房开始，现在永州二手房挂牌量有2万套，比去年多出30%，卖房的人多买的人少。房贷利率又涨了15%，年轻人买不起房，开发商资金链紧张，烂尾楼可能变多。可能会出政策稳房价，比如限购限售，或者给首套房补贴。不过要跌的话，至少得等库存去化到12个月以内，现在18个月库存周期太长。跌5%-10%可能性大，但不会像2014年那样暴跌，现在调控手段多了。